Как выбрать кабинет — снять офис в Приморском районе
Дабы со дна не постучали
Сергей Повелитель разобрался в платной недвижимости30.08.17
Ни раз мой известный делец не сумел неплохо убрать кабинет с первого раза.
Раз снял здание «за копейки» и платит тройную стоимость за уборку, от которой невозможно отречься. Иной принял решение подписать контракт каким-нибудь образом затем, а сквозь полгода его багаж вынесли на улицу без комментарии оснований. К третьему в кабинет приходит собственник здания и ночует там с приятелями.
Я трудился в фирмы, которая может помочь с розыском платной недвижимости. Поведаю, как дешево убрать платную недвижимость и не пожалеть об данном. Речь сходит о маленьких кабинетах, мастерских и выставочных местах.
Перед переездом здорово побеседовать с работниками и собрать с их перечень притязаний к новенькому кабинету. Это несомненно поможет не растерять коллектив впоследствии переезда.
Свои люди коммерсанты сообщают, собственно что впоследствии переезда у их всякий раз некто намеревается уволиться. В случае если обсудить запросы и принимать во внимание их но бы отчасти, то выйдет сберечь на розыске свежих служащих в обмен уволившихся.
Запросы стоит поделить на значимые и предпочтительные. Выйдет 2 перечня, к примеру эти.
Принципиально:
в регионе станции метрополитен «Смоленская»;
не подольше 15 мин. пешечком до метро;
минимальное количество 3 парковочных места;
личный туалет;
не наименее 20 кВт электроэнергии для серверного оснащения, с отдельной проводкой и распределительным щитком;
служба охраны пускает постояльцев по звонку.
Было бы сносно:
парковка для велосипедов;
некоторое количество кафе в пешей доступности;
не 1-ый и не конечный этажи;
кирпичное помещение с высочайшими потолками;
возможно выкрасить стены;
отдельная горница под переговорку.
Задумайтесь, сколько служащих станет в вашей фирмы сквозь год. В кабинете потребуется не наименее 5 м² на человека.
Отросток из промзоны
Александра шьет одежку в С-Петербурге. У нее было создание в самом центре мегаполиса. Там же размещался кабинет и лавка.
Александра приняла решение сберечь на аренде и отыскала свежее здание под создание — на окраине. Сочла, собственно что впоследствии переезда каждый месяц станет сберегать больше 100 тыс. руб. на аренде. Сквозь 2 недели в новеньком производстве создали починка собственными силами и начали работу.
Через некоторое количество месяцев у Александры начали увольняться работники. Оказалось, собственно что им нравилось трудиться в центре: бродить на обед в неплохие кафе, организовывать в кабинете тусовки. А впоследствии переезда они растрачивали излишний час на проезжую часть и посиживали в скучноватой промзоне. Свежие работники на создание приходили без охоты.
В данный момент Александра задумывает возвратиться, но здание под создание будет необходимо фотографировать дороже. Взамен экономии на аренде будет необходимо переплачивать.
Как отыскать свежий кабинет
Когда у вас составлен перечень притязаний, разведка кабинета возможно доверить всякому свободному работнику — по последней мере подбор разновидностей.
Находить самому. Объявления об аренде кабинета располагают на «Циане», «Авито», «Из рук в руки» и иных веб-сайтах. Приготовьтесь перелистывать тыс. схожих оглашений и звонить по соткам номеров. Например кабинет находят приблизительно за луна.
Здорово находить не лишь только на веб-сайтах, но и заживо. Погуляйте по хотимому региону в пролетарий денек, входите в понравившиеся строения и узнавайте, сдается ли у их чего-нибудь. Временами владельцы по старинке подают объявления лишь только в печатного издания и не идут в онлайн. Случается, здание под кабинет станет свободной на деньках и объявления ещё нет. Например возможно убрать здание, которое не выставлено на веб-сайтах.
Адресоваться к посредникам. Компании-посредники располагают на веб-сайте элитные объявления и могут помочь убрать кабинет. Комиссию за собственную работу они получают от арендодателя. знакомую посредники — это Biz-cen.ru, Officescaner.ru, Office.ru.
К посредникам стоит обращаться, в случае если вы готовы фотографировать кабинет за обыденную рыночную стоимость. В случае если желаете сберечь — отыскиваете сами. Посредники не трудятся с наиболее дешевенькими вариациями и малехонькими офисными центрами.
Цена аренды в петербургском офисном центре класса В на «Биз-цен»
Цена аренды в петербургском офисном центре класса В на «Биз-цен»
Будьте аккуратны с квартирами и субарендой у приятелей. Гигантская домашняя жилплощадь имеет возможность оказаться прибыльнее бизнес-центра по соседству. В следствие этого фирмы из 3—5 служащих нередко снимают жилплощади под кабинет. Но у фирмы имеют все шансы появиться трудности. В случае если налоговая выяснит, то принудит привнести конфигурации в ЕГРЮЛ, или же устроит в реестре запись о недостоверных притязаниях — это отпугнет осмотрительных контрагентов. Не считая такого, имеют все шансы появиться проблемы с визами для служащих. Работники одной фирмы длительное время не имели возможность получить визы в Европу и США: посольства не доверяли фирмы, которая проживала в обыкновенной жилплощади.
