Услуги для предприятий → Разработка ПМООС
Капитальное строительство и реконструкция строительных объектов требует подготовки специальной проектной документации. Обязательной частью этой документации выступает раздел посвященный охране окружающей среды, который в нормативно-правовых актах определяется как ПМ ООС (перечень мероприятий по охране окружающей среды — пм оос
Составление этого документа требует привлечения профессионалов, которые соберут полный пакет необходимых документов, грамотно оформят перечень мероприятий и произведут согласование ПМООС с органами государственной или негосударственной экспертизы. Специалисты компании «ЭКОбезопасность» выполнят все необходимые работы по составлению и согласованию ПМООС в кратчайшие сроки.
Что такое ПМООС?
Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС) – важнейший раздел проектной документации, необходимой для строительства и введения в эксплуатацию какого-либо здания или строения. Этот раздел считается необходимой частью проектных документов и его отсутствие – весомое основание для отказа в строительстве или реконструкции. Форма оформления и составления ПМООС определяется целым рядом нормативно-правовых актов — ст. 12 Градостроительного кодекса № 190-ФЗ, ст. 34 ФЗ № 7 «Об охране окружающей среды», ст.11 и 12 ФЗ № 174 «Об экологической экспертизе». Также эту часть проектных документов регламентирует Постановление Правительства России № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Кому необходимо оформлять ПМООС?
Разработка ПМООС необходима в первую очередь в процессе планирования и согласования капитального строительства. Под обязательное оформление ПМООС подпадают также элементы строений, принадлежащих застройщикам. Реконструкция капитальных строений и радикальное изменение конструкции здания – еще один случай, когда обойтись без разработки перечня мероприятий по охране окружающей среды не обойтись.
При этом обратиться в нашу компанию для профессиональной разработки и согласования ПМООС могут как юридические, так и физические лица, планирующие строительство и реконструкцию сооружения любого типа.
Зачем нужен ПМООС?
Перечень мероприятий по охране окружающей среды разрабатывается для выполнения таких задач:
Сохранение экологического благополучия региона. Этот раздел проектной документации должен убедить государственные органы, что строительство или реконструкция капитального строения не нарушит сложившуюся экосистему и не нанесет вреда окружающей среде.
Утверждение мероприятий по санитарной очистке. В тексте ПМООС определяется список мер, направленных на поддержание санитарного состояния объекта.
Согласование плана по озеленению территории. Если капитальное строение занимает довольно большую площадь, от застройщика требуется произвести озеленение прилегающей территории согласно плану, указанному в ПМООС.
Рекомендации по защите окружающей среды в процессе строительства. Проведение некоторых строительных работ оказывает негативное влияние на экологическое состояние региона. В ПМООС должен быть четко определен список мероприятий, снижающих это влияние.
Предотвращение аварийных ситуаций. В ПМООС определяется перечень мер по предупреждению возникновения возможных аварийных ситуаций на объекте капитального строительства и последствий их воздействия на экосистему региона.
Главная цель разработки и согласования ПМООС для застройщика — получение положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы. Это необходимо для начала строительных и реконструкционных работ на конкретном объекте.
Образец ПМООС
В процессе составления ПМООС, необходимо руководствоваться Постановлением правительства РФ №87 от 16.02.2008 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Согласно этому нормативно-правовому акту перечень мероприятий ООС должен содержать такие обязательные разделы:
Введение. Во введении кратко описывается объект будущего строительства, его назначение и основные конструкционные особенности.
Общие положения. В первом разделе перечисляются документы, на основании которых разрабатывается ПМООС и перечень целей и задач этого раздела проектной документации.
Общие сведения о проектируемом объекте. Начинают этот раздел с указанием основных сведений о земельном участке, отведенном для размещения проектируемого объекта. Участок должен соответствовать СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности». Следующим пунктом этого раздела становятся общие сведения о производстве основных строительно-монтажных работ. В этой части кратко описываются меры подготовки участка к строительству и технологические процессы основного периода возведения здания. Следующий обязательный подраздел — краткая природно-климатическая характеристика территории. Для составления этого пункта необходимо провести исследования местоположения участка строительства и его рельефа, климатических характеристик территории, состояния загрязнения атмосферы и инженерно-геологических и геоморфологических условий территории.
Результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду. Это важный раздел, в котором в виде таблицы указываются результаты всех проведенных ранее замеров. Главная часть этого раздела – вывод относительно допустимости строительства или реконструкции с точки зрения экологического благополучия окружающей территории.
Перечень мероприятий по предотвращению или снижению негативного влияния намечаемой хозяйственной детальности на окружающую среду. Это сложнейший раздел с точки зрения технического анализа. Здесь приводятся таблицы с конкретными данными замеров и расчетов влияния объекта строительства на атмосферу, водные и земельные ресурсы на окружающей территории. На основании этих табличных данных разрабатывается наиболее целесообразный комплекс мероприятий по защите окружающей среды. Именно в этом разделе устанавливается порядок обращения с отходами, мероприятия по охране недр, порядок водопотребления и водоотведения. Также этот раздел устанавливает порядок правильного поведения в случае возникновения аварийных ситуаций.
Расчет затрат и вложений, необходимых на реализацию составленной схемы мероприятий по охране окружающей среды. Кроме расчета всех материальных вложений на охрану экологической среды, в этом разделе рассчитывают суммы компенсационных выплат в случае возникновения аварийной ситуации.
Приложения. Последний раздел ПМООС предполагает указание ссылок на официальные документы, подтверждающие все представленные данные.
Критические точки
Контрольными критическими точками называют предельно допустимые показатели какого –либо параметра, превышения которых или снижение ниже этого уровня считается недопустимым и опасным. В процессе разработки ПМООС критические точки устанавливают в отношении токсических выбросов, загрязнений окружающей среды, акустических и других факторов риска. Определяются контрольные очки исключительно опытным путем. Для определения критических точек необходимо провести комплексный анализ производственного процесса предприятия и адекватно оценить вероятные источники угрозы экологии и окружающей среде.
Как мы работаем?
Специалисты компании «Экобезопасность» готовы провести все этапы разработки ПМООС в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Процесс Описание
Сбор и оценка необходимой документации Разработку ПМООС начинают с профессионального анализа имеющейся у заказчика документации. Если наши специалисты выявляют отсутствие каких-либо документов, они готовы оказать помощь в их получении.
Подтверждение климатических характеристик Для получения объективных данных относительно климатической обстановки и уровня загрязняющих веществ в воздухе, будет составлено обращение в территориальный отдел УГМС.
Составление карт и схем Анализ местности строительства и изучение рельефа, ложится в основу составления карты и чертежа строительной площадки, с учетом географических и ботанических особенностей.
Проведение расчетов Наши специалисты на основании полученных лабораторных данных и замеров проводят все расчеты, определяют критические контрольные точки и делают заключение относительно допустимости проведения строительных работ.
Разработка природоохранных мер После проведения анализа и необходимых исследований наши сотрудники, руководствуясь профессиональными знаниями и навыками, разработают перечень природоохранных мероприятий, направленных на предотвращение или снижение негативного влияния намечаемой хозяйственной детальности на окружающую среду. Сюда относят предложение мер по озеленению местности, организации санитарных мероприятий, внесения изменений в технологию строительства и т.д.
Оформление документа На основании приведенных выше этапов, специалисты компании «Экобезопасность» разработают и оформят ПМООС в соответствии со всеми требованиями государственных надзорных органов.
Согласование ПМООС После составления документа, обращаются в органы, занимающиеся Государственной экспертизой проектной документации. Эти органы при отсутствии объективных причин и нарушений, дают положительное решение для получения разрешения на строительство и реконструкцию. Получение решения органов государственной экспертизы ожидают от 1 месяца до полугода.
Стоимость
Проведение перечисленных выше этапов разработки и согласования перечня мероприятий по охране окружающей среды в компании «Экобезопасность» стоит от 30 000 рублей. В эту цену входят следующие услуги наших сотрудников:
индивидуальный подход к каждому заказчику и изучение специфики строительства и технологических особенностей проводимых работ;
ответственный подход к выполнению измерений, забору проб и подбору аккредитованных лабораторий для проведения анализа;
точность всех расчетов и составление информативных таблиц;
составление полного спектра мероприятий по охране окружающей среды и подготовка заказчика для их реализации;
грамотное оформление всех видов документации;
максимально быстрое согласование ПМООС с государственными органами.
Сроки
Наши сотрудники готовы провести все этапы работы над созданием грамотного ПМООС за срок от 7 дней. Разработанный и выданный нами документ не имеет срока действия и является основанием для обращения за разрешением на строительство.
Необходимые документы для процедуры
Кроме непосредственных правоустанавливающих свидетельств застройщика, перечень документов, необходимых для оформления ПФООМ, включает следующие документальные подтверждения:
схема планировки земельного участка;
проект организации строительства, с указанием схемы водоснабжения, подвода канализации и технологического решения;
профессиональная записка об объемно-планировочных и архитектурных решениях;
сертификаты и документы, подтверждающие наличие исправность схем очистных сооружений (при необходимости);
дендроплан (не всегда необходим);
заключения инженерно-геологической, экологической и гидрологической комиссии или компетентного специалиста в данных областях;
климатическая характеристика региона.
Особенности процедуры
Особенность разработки и согласования ПМООС заключается в сложности подготовки документов, проведения замеров и расчётов. Стремясь сэкономить, многие застройщики пытаются оформить этот раздел проектной документации самостоятельно, чего делать категорически нельзя. Вероятность получения отказа на выдачу разрешения на строительство в этом случае очень велика. Доверьте проведение этой непростой работы профессионалам «Экобезопасность» и будьте уверены в положительном решении государственных органов по вашему делу.
Штрафы и ответственность
Нарушение экологического законодательства может наказываться в соответствии с Административным или даже Уголовным кодексом РФ. В отношении нарушителей применяются такие статьи и санкции:
