Побережья Испании. Costa Garraf (Коста Гарраф)
Коста Гарраф – это небольшой участок побережья между Барселоной и расположенным в 40 километрах южнее городом Vilanova i la Geltru.
Учитывая, что почти половина этой дистанции занята технической зоной барселонского аэропорта El Prat и индустриальными полигонами, мы получим всего около 20 километров «эффективной протяженности». Основными городами, куда стекаются туристы и охотники за эксклюзивной недвижимостью на Коста Гарраф, являются Gava, Castelldefels, Sitges и Vilanova i la Geltru. Интересно, что городок Garraf, давший название не только побережью, но и территориальной административной единице (комарка Garraf), представляет собой всего-навсего небольшой поселок из нескольких десятков домов, пары неплохих ресторанов и маленького спортивного порта, приютившихся в живописной бухте между окружающих ее неприступных скал — коста гарраф
Несмотря на скромные размеры, ландшафт Коста Гарраф крайне разнообразен. Северную часть побережья занимают знаменитые песчаные пляжи Gava Mar и Caslelldefels, общей протяженностью около восьми километров. Природа создала уникальные условия для морского отдыха, особенно с детьми, и занятий водными видами спорта. Благодаря пологому берегу и песчаной косе, отделяющей море от пляжа, море здесь очень мелкое, глубина на протяжении 50-100 метров не превышает двух метров — где лучше отдыхать в сентябре в россии
Вода в этом естественном бассейне очень быстро прогревается, поэтому пляж Castelldefels Mar уже много лет является излюбленным местом семейного отдыха барселонцев — moyasilla.ru
Несмотря на то, что каждый сезон загруженность пляжа растет, ему все же еще очень далеко до сутолоки пляжей Коста Брава или Коста Дорада. Это объясняется тем, что большинство отдыхающих составляют местные жители, в этой зоне нет сотен грандиозных отелей, разве что несколько кемпингов и небольших гостиниц.
Южнее города Castelldefels песчаные пляжи на шесть километров сменяются крутыми скалами высотой в сотню метров, резко обрывающимися в море, которые лишь изредка перемежаются небольшими бухтами. На этом участке не ведется строительство, вся территория отдана под заповедник «Park Natural del Garraf».
Так же неожиданно, как и начинались, скалы снова уступают место пологому песчаному пляжу. На этом участке, в 35 километрах южнее Барселоны, расположен один из самых известных курортных городов Испании – Sitges.
Sitges обычно называют жемчужиной каталонского побережья, и это звание принадлежит ему действительно заслуженно.
Несмотря на то, что этот город является крупным туристическим центром, ему удивительным образом удалось сохранить свою уникальную атмосферу благополучия. В отличие от других побережий, Коста Гарраф исторически являлось местом жительства наиболее обеспеченной части каталонцев. Это позволило сберечь зону от превращения в туристическую Мекку среднего класса. В этом городе постоянно присутствует атмосфера праздника. Не балаганного веселья, а именно праздника жизни. Если вы хотите ощутить вкус настоящего традиционного испанского празднования, такого, как CABALGATA DE REYES (Кавалькада Волхвов), CARNAVAL (Карнавал), FIESTA MAYOR (Большой Праздник), то именно Sitges, а отнюдь не Барселона, является для этого идеальным местом.
Почти в каждом справочнике или статье о Sitges этот город называют столицей гей-культуры. Может, отчасти это и верно, многие знаменитости нетрадиционной ориентации имеют здесь недвижимость, в городе действуют несколько клубов и дискотек для геев, но, поверьте, убежденному гетеросексуалу бояться нечего.
Шанс просто встретить на улице голубую парочку не сильно выше, чем в любом другом европейском городе.
Возможно, какой-то оттенок гей-культуры имеют магазины в Sitges, что, впрочем, нисколько их не портит, ассортимент небольшого местного магазинчика, затерянного в старых кварталах, порой гораздо более интересный, чем у большого универмага в Барселоне.
С 1967 года в Sitges традиционно проводится один из крупнейших кинофестивалей в Европе, Международный кинофестиваль Каталонии (Festival Internacional de Cinema de Catalunya). Правда, в последние годы он заметно измельчал, привлекая в основном любителей фантастики и артхаусного треша не самой высокой категории, но все равно продолжает играть заметную роль в культурной жизни Испании.
По многим параметрам Коста Гарраф, несомненно, является уникальным местом. Близость к Барселоне и удобная коммуникация посредством автомобильного или железнодорожного транспорта предоставляют редкую возможность совмещать жизнь за городом в окружении природы с ежедневными визитами в Барселону. Благодаря построенным за последние годы новым раз- вязкам на выезде из города, количество автомобильных пробок на этом направлении значительно ниже, чем на других. Исторически сложившаяся высокая плотность заселения зоны и особенности ландшафта не позволяют вести массовое строительство на севере побережья, поэтому рынок нового жилья там невелик.
В основном рынок предложений городов Castelldefels и Sitges формируется за счет квартир и домов, разменявших не один десяток лет.
Так, например, кварталы, выходящие к морю, в Castelldefels застроены виллами 20-50 летней давности. Желающим приобрести землю придется ориентироваться на зоны, удаленные от моря на один-три километра, и если вы найдете что-то подходящее – считайте, что вам очень повезло. Лучшим вариантом для покупки квартиры, скорее всего, будут кондоминиумы, построенные в конце девяностых. Очень похожая ситуация складывается и в Sitges. Цены на недвижимость в этих городах находятся в пределах 3-12 тысяч евро за квадратный метр. Верхняя планка стоимости превышает таковую даже в самых престижных районах Барселоны. Стоит ли недвижимость в этой зоне таких денег – решать вам. Кстати, на набережной Sitges находится бывший особняк Бандераса. Сама звезда сбежала от пристального внимания, подальше от любопытных глаз, на Майорку, а особняк с тех пор переходит из рук в руки.
Для желающих приобрести отпускную недвижимость, возможно, лучшим вариантом будут новостройки города Vilanova i la Geltru в южной части побережья. Пока город еще имеет возможность развиваться, и на рынке есть довольно выгодные предложения.
Плюсы
Несомненно, Коста Гарраф является жемчужиной не только испанского, но и всего средиземноморского побережья. Это одно из редких мест, где органично соединены близость к такому крупному городу, как Барселона, и все преимущества загородной жизни.
Прекрасно развитая инфраструктура позволяет вести насыщенную культурную и социальную жизнь. К тому же, Коста Гарраф практически единственное удобное место для ежедневных визитов в Барселону. Для удобного выезда из Барселоны построены новые дорожные развязки, поэтому дорожные пробки значительно меньше, чем на других направлениях.
Великолепные длинные и мелкие песчаные пляжи самой природой предназначены для отдыха с детьми и занятиями водными видами спорта. На этом побережье расположены лучшие яхтенные стоянки Каталонии.
В летние месяцы зона, конечно, испытывает наплыв туристов, но это качественно иная публика, чем на Коста Брава или Коста Дорада. Как правило, это местные жители или весьма состоятельные отдыхающие.
Большую территорию Коста Гарраф занимает природный заповедник, что гарантирует защиту от чрезмерной индустриализации в будущем.
Само обладание недвижимостью, например, в Castelldefels или Sitges значительно повышает ваш статус.
Минусы
Минусов у этой зоны не много, вернее, всего два. Во-первых, побережье очень невелико по размерам и количество предложений на рынке ограничено. Во-вторых, из ограниченности предложения вытекает высокая стоимость. Коста Гарраф — одно из самых дорогих мест в Испании
Города Коста Гарраф
Города
Население
Общественный транспорт. Время в пути
Расстояние до Барселоны (из них платная дорога)
Стоимость проезда по платной дороге
Краткое описание
Привлекательность для покупки недвижимости
Gava (Гава)
45.000
Железная
дорога, авто-
бус 20мин.
20км (0км)
0 евро
Ближайший к Барселоне город на побережье,
состоит из двух частей: приморской и удален-
ной на 2 км в глубь материка. Приморская часть
застроена виллами 20-30 летнего возраста
и жилыми комплексами “все в одном“. Из
минусов — над городом постоянно пролетают
садящиеся и взлетающие самолеты, аэропорт
Барселоны находится всего в 5ти километрах.
Высокая в примор-
ской части, если не
смущает близость
аэропорта, низкая в
“континентальной”
Castelldefels
(Кастельдэ-
фельс)
58.000
Железная
дорога, авто-
бус 25мин.
26км (0км)
0 евро
Кастельдефельс является одним из самых
престижных городов на побережье и также, как
и Gava, состоит из двух частей. Вся возможная
территория городом уже занята, новой недви-
жимости практически не строится, так что поку-
пать придется, скорее всего, довольно старую
недвижимость и обновлять по желанию.
Очень высокая, осо-
бенно в приморской
части “Castelldefels
Platja“.
Sitges (Сит-
жес)
27.000
Железная
дорога, авто-
бус 50мин.
41км
(15км)
4.85 евро
Очень красивый город, активно живущий в лю-
бое время года. Один из самых дорогих городов
в Испании. Если не пугает цена, то, несомненно,
одно из лучших мест на побережье Каталонии.
Очень высокая и в
городе и в прилежа-
щих поселках.
Vilanova
y la Geltru
(Виланова и
ла Гелтру)
64.000
Железная
дорога,
автобус 1ч.
48км
(15км)
4.85 евро
Активно развивающийся город, ведущий
строительство жилых комплексов средней и
высокой категории. Хорошие коммуникации с
Барселоной.
Для средней
ценовой категории
высокая в городе,
для высокой ка-
тегории- в окрес-
тных приморских
поселках.
Календарь праздников в Sitges
Дата
Название праздника на испанском языке
Название праздника
С 2 по 5 апреля
Semana Santa
Пасха
23 апреля
“Sant Jordi”, Fiesta del Libro y de la Rosa
Святой Жорди, праздник книги и розы
С июня по август
VII Festival Internacional de Musica “Concerts de
Mitjanit” de Sitges
VII Интернациональный фестиваль музыки
«Полуночный концерт»
С 4 по 13 июня
LXXI Exposicion Nacional de Claveles y XX Muestra
de Bonsais
LXXI Национальная экспозиция гвоздик и XX показ бонсай
6 июня
Festividad de Corpus. XLIII Concurso de Alfombras de
Flores
Праздник тела Христова. XLIII Конкурс цветочных
ковров
Июль и август
Festival de Musica de Sitges
Музыкальный фестиваль
С 1 июня по 30 сентября
Sitgestiucultura’10: Actividades en los museos y en el
Palau Maricel de Sitges
Культурные мероприятия в музеях и в Дворце
Марисель
5 августа
“Mare de Deu del Vinyet”, Celebraciones en el Santuario
del Vinyet
Праздник в церкви
С 21 по 27 августа
“Sant Bartomeu”, Fiesta Mayor de Sitges (23 de agosto,
Fuegos Artificiales)
Святой Бартомеу, «Большой праздник» в Ситжесе,
23 августа праздник огня
С 17 по 19 сентября
XLIX Fiesta de la Vendimia
XLIX Праздник сбора винограда
22 и 23 сентября
Santa Tecla, Fiesta Mayor pequena
Святая Текла, малый «Большой праздник»
30 сентября
XXV Fiesta Gastronomica “Menjar de Tast”
XXV Гастрономический праздник
С 7 по 17 октября
Sitges 2010, XLIII Festival Internacional de Cine de Cataluna
XLIII Интернациональный фестиваль кино Каталонии
Оглавление:
Las costas – побережья Испании
Каталония
Costa Brava (Коста Брава)
Costa Maresme (Коста Маресме)
Costa Dorada (Коста Дорада)
